Wir begleiten Kaufinteressenten durch den gesamten Finanzierungsprozess – bis zur Übergabe der Immobilie.

Dabei greifen wir auf ein starkes Netzwerk aus Handwerkern und Notaren zurück.

Das machen wir mit großer Leidenschaft – und mit höchstem Anspruch an unsere Arbeit.

Voraussetzung dafür ist jedoch dein klarer Wunsch nach einer Immobilie.

Wenn du noch unsicher bist oder starke Zweifel hast, ist jetzt nicht der richtige Zeitpunkt für eine Zusammenarbeit.

Nutze daher zunächst unsere Rechner, um für dich Klarheit zu gewinnen.

Melde dich gerne bei uns, sobald du eine Entscheidung getroffen hast.

Denn eine Finanzierung bedeutet für uns viel Einsatz, Zeit und Verantwortung – und diesen Weg gehen wir nur mit Menschen, die wirklich bereit dafür sind.

Die vier Säulen einer Finanzierung:

Persönliche Bonität: Einkommen, laufende Verpflichtungen, Haushaltsgröße
    

Eigenkapital: Höhe und Verfügbarkeit der eigenen Mittel
   

Immobilie: Zustand, Lage und Bankbewertung
   

Energieeffizienz: Energetischer Zustand der Immobilie
   

Hinweis: Ein Nachfinanzierungsrisiko kann entstehen, wenn die Immobilie energetisch in einem schlechten Zustand ist.
   

Banken nutzen zur Refinanzierung oft den EURIBOR, nicht nur den Leitzins.

Der EURIBOR ist auch als Pfandbriefkurve bekannt.

Er schwankt häufiger und schneller als der Leitzins.

Ein Treiber für diesen Prozess ist das allgemeine Weltgeschehen.

Solche Finanzierungen sind schwer realisierbar.

Entscheidung hängt stark vom Einzelfall ab.

SCHUFA-Einträge spielen eine zentrale Rolle.

Banken betrachten bei Finanzierungen ausschließlich das Risiko.

Sie sind dazu gesetzlich verpflichtet.

Kaufpreis vs. Bankwert: Der Preis kann vom internen Wert der Bank abweichen.

Folge: Höherer Zins wegen erhöhtem Risiko aus Sicht der Bank.
   

    Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber eingeschränkt.

    Weniger Banken bieten solche Modelle an.

    Höheres Risiko für die Bank → führt oft zu höheren Zinsen.

Im Bankenvergleich bieten Institute unterschiedliche Zinssätze an – je nach Bewertung der Bonität und der Immobilie.

Aber Achtung: Nicht jeder Zinssatz ist tatsächlich umsetzbar. Viele Banken werben mit besonders niedrigen Zinsen, die sie in der Praxis nicht halten können.
    

Oft ist die Bearbeitung solcher Anfragen mit hohem Zeitaufwand oder strengen Auflagen verbunden.

Die Devise lautet daher: Der niedrigste Zinssatz ist nicht immer der beste – entscheidend sind auch Machbarkeit und Geschwindigkeit.

Gerade im Wettbewerb um Immobilien kann eine schnelle Finanzierungszusage ausschlaggebend sein.

Staatliche Förderungen sind Fluch und Segen zugleich.

Zwar können sie in Teilen bei der Finanzierung berücksichtigt werden – jedoch nur unter Einhaltung klarer Vorgaben.

Gerade bei Sanierungen kann es dadurch zu erheblichen Mehrkosten kommen, die in vielen Fällen gar nicht zwingend notwendig wären.

Fazit: Die Dosis macht das Gift.

Dann schauen wir, woran es liegt - und ob es wirklich an dir liegt. Es gibt viele weitere Banken.

Nichts - Wir werden von Banken bezahlt