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Worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt

Zwei Säulen entscheiden über deine Finanzierung

Einkommen

Ein besonders wichtiger Punkt ist dein Einkommen. Die Bank prüft, ob dein monatliches Nettoeinkommen ausreicht, um die geplante Kreditrate dauerhaft zu tragen

Wert der Immobilie

Die Bank bewertet die Immobilie unabhängig. Der ermittelte Wert kann vom Kaufpreis abweichen – das beeinflusst direkt deinen Zinssatz. Je besser der Beleihungswert, desto attraktiver die Konditionen.

Eigenkapital

Eigenkapital ist ein zentraler Faktor für jede Finanzierung. Je mehr du einbringst, desto besser die Konditionen – insbesondere beim Zinssatz.

Energieeffizient

Auch der energetische Zustand der Immobilie wird zunehmend wichtig. Eine gute Energieeffizienzklasse kann sich positiv auf die Finanzierung auswirken – bei schlechter Bewertung könnten sogar zusätzliche Auflagen oder höhere Zinsen folgen.